Propiedad en venta en Luis Agote · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 58.520

Propiedad en venta en Luis Agote · 1 ambiente

Departamento en luis agote

Urquiza al 3400 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 58.520 (comparada contra 275 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 49.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
275
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
30 m²
Comparar con 275 propiedades similares
hasta 1 amb en Luis Agote

Descripcion

Monoambiente en venta en Urquiza 3489, en plena zona Medicina, a pocas cuadras de la Facultad de Ciencias Médicas y del Hospital Centenario. Ideal para estudiantes, profesionales o como inversión para renta. La unidad está en el 10 piso y tiene 30 m2 cubiertos más un balcón de 3 m2 con red de protección. Un ventanal de piso a techo con carpintería de aluminio negro y persianas de enrollar da una vista abierta y panorámica de la ciudad y excelente luminosidad. Características de la unidad: Ambiente amplio con pisos de porcelanato de gran formato. Placard empotrado con puertas corredizas. Cocina integrada con mesada de granito negro, bacha de acero inoxidable, alacenas, bajo mesada con cajonera y campana extractora. Cocina eléctrica con horno. Termotanque eléctrico de 47 litros. Espacio con conexión para lavarropas. Aire acondicionado frío/calor. Baño completo revestido en porcelanato, con ducha, bacha de apoyo, espejo y extractor. Se entrega amoblado con mesa alta, banquetas, cama, heladera y TV. El edificio: Totalmente eléctrico. Terraza de uso común con solárium con césped sintético, deck y ducha. Dos parrillas con mesada y bacha. Una excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de Rosario, con una de las mejores vistas del edificio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.076
Precio del aviso
USD 58.520
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.699
Sellos y tasas~1.25%
USD 732
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.906/mes

Necesitas ingresos por $ 2.051.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.630) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 3400 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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