Propiedad en venta en Luis Agote · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 47.000

Propiedad en venta en Luis Agote · 1 ambiente

Departamento en luis agote

Urquiza al 3300 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 47.000 (comparada contra 287 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
287
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.619
Mediana m²
30 m²
Comparar con 287 propiedades similares
hasta 1 amb en Luis Agote

Descripcion

Monoambiente a estrenar | Urquiza e Iriondo Una oportunidad pensada para inversores que buscan una propiedad con rápida salida y potencial de renta. Monoambiente a estrenar, con posesión inmediata, ubicado en 2 piso al frente, con balcón y orientación oeste. Cuenta con cocina integrada, baño completo y ambientes funcionales, además de ser 100% eléctrico. La unidad presenta excelentes terminaciones, con materiales de calidad y un diseño moderno pensado para el confort y el bajo mantenimiento. El edificio cuenta con ingreso mediante TAG y cámaras de videovigilancia. Ubicado en la estratégica esquina de Urquiza e Iriondo, a metros de Mercado del Patio, Terminal de ómnibus y Facultad de Medicina, en una zona con movimiento permanente y demanda de alquiler. Una propiedad lista para tomar posesión y comenzar a generar renta rápidamente. Consultanos y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.782/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 3300 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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