Propiedad en venta en Luis Agote · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Luis Agote · 1 ambiente

Venta - departamento monoambiente con jardín - luis agote, rosario - apto crédito.

Constitución al 400 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 45.000 (comparada contra 279 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
279
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.623
Mediana m²
30 m²
Comparar con 279 propiedades similares
hasta 1 amb en Luis Agote

Descripcion

VENTA • Departamento monoambiente con jardín • Luis Agote, Rosario • APTO CRéDITO. Descripción: Departamento monoambiente con jardín, ubicado en planta baja al contrafrente, con orientación Oeste. El edificio consta de tres plantas con cuatro unidades por piso. Al ingresar, hacia la izquierda encontramos baño completo y espacio aire y luz. Al final del mismo cocina integrada con salida al jardín. Observaciones: La unidad consta de Gas Natural y jardín. Ubicación: Ubicado entre Tucumán y Urquiza. Barrio Luis Agote, en la actualidad, es un barrio óptimo para la residencia de estudiantes universitarios, debido a su proximidad a las facultades de Medicina, Odontología y Ciencias Bioquímicas. Esta zona se encuentra, además, estratégicamente ubicada por la cercanía de la Terminal de ómnibus, el Mercado del Patio, Parque Scalabrini Ortiz, Shopping Alto Rosario y Barrio Pichinicha; actualmente principal polo gastronómico de la ciudad. Las calles Santa Fe y Córdoba, principales corredores de transporte público, vinculan el sector con el centro de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitución al 400 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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