Propiedad en venta en Fisherton · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 83.250

Propiedad en venta en Fisherton · 1 ambiente

Venta - departamento 1 dormitorio con balcón . fisherton , rosario .

Jorge Newbery al 9100 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 83.250 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
85
Mediana precio
USD 83.250
Mediana precio/m²
USD 1.913
Mediana m²
43 m²
Comparar con 85 propiedades similares
hasta 1 amb en Fisherton

Descripcion

VENTA • Departamento 1 dormitorio con balcón . Fisherton , Rosario . Descripción: Departamento ubicado en planta baja unidad 06. Se compone de sala de estar-comedor, cocina con amoblamiento completo, 1 dormitorio, 1 baño completo y balcón. Newbery Apart se compone de planta baja y 2 pisos, con unidades de vivienda de tipología loft, mono ambiente, 1 y 2 dormitorios y cocheras en planta baja.Amenities: piscina, solarium, SUM, laundry y juegos infantiles. Observaciones: Detalles de terminaciones:- Muros de hormigón celular bloques térmicos, impermeables, aislantes acústicos, livianos- Pisos y revestimientos en porcelanato- Terminaciones de primera calidad- Bacha cocina línea Johnson, sanitarios línea Roca- Anafes eléctricos, muebles de cocina de melanina blanca con cantos de PVC- Aberturas de aluminio DVH con control solar. Posibilidad de cochera USD 15.000 . Entrega Diciembre 2026-. Ubicación: Ubicado sobre Av. Jorge Newbery, entre Saladillo y J. Irazusta, en Fisherton, Rosario. Zona residencial en crecimiento. Cercano a Av. Circunvalación, Ruta 9, aeropuerto, autódromo, shoppings, locales comerciales y centros de salud. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.732
Precio del aviso
USD 83.250
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.418
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.041
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.023

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 729.655/mes

Necesitas ingresos por $ 2.918.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.813) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Vientos Verdes2 min · 160 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91253 min · 164 m
Paso Aldea11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Newbery al 9100 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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