Propiedad en venta en Echesortu · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 45.000 de expensas

Propiedad en venta en Echesortu · 1 ambiente

Venta monoambiente, cocina separada y patio - echesortu

Noruega al 3200 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 55.000 (comparada contra 512 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 52.000).

Historial de precio: Suba de 12,2% desde el 02/10/2026 (de USD 48.999 a USD 55.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
512
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.698
Mediana m²
32 m²
Comparar con 512 propiedades similares
hasta 1 amb en Echesortu

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE. COCINA SEPARADA y PATIO. ZONA UCA ROSARIO Pasaje Noruega 3242 (entre Crespo y Veramújica). PB unidad D. Barrio Echesortu Zonificación: Departamento monoambiente ubicado en calle Noruega, entre Vera Mújica y Crespo (barrio Echesortu), a pasos de Av. Francia y Pellegrini como también de la UCA y el HECA. Fácil acceso y cercanía a la facultad de Medicina y estación de ómnibus. Tipología: monoambiente desarrollado en planta baja con patio que aporta luminosidad, cocina separada y baño completo. Distribución: el departamento cuenta con un ingreso al ambiente principal, cocina separada, un baño completo y un ventanal conecta con el patio exclusivo con orientación Noreste. Dimensiónes: 46 m2 totales. 38 m2 cubiertos 8 m2 descubiertos Forma de pago: contado, posibilidad de financiación Escriturado, apto crédito. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.2% total
USD 55.000USD 48.99901 de oct de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 48.999 → USD 55.000+12.25%

Ubicacion

Noruega al 3200 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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