Propiedad en venta en Echesortu · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 86.000

Propiedad en venta en Echesortu · 1 ambiente

Venta | monoambiente patio exclusivo | zona medicina - cafferata 841

CAFFERATA al 800 (Esq. Córdoba) , Rosario · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 86.000 (comparada contra 512 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,4% por encima de la mediana del set (USD 52.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
512
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
32 m²
Comparar con 512 propiedades similares
hasta 1 amb en Echesortu

Descripcion

VENTA | MONOAMBIENTE CON PATIO | CAFFERATA 841 SOBRE EL DEPARTAMENTO: Departamento MONOAMBIENTE en el piso 1, unidad C. Muy luminoso, con ventilación cruzada, PATIO DE USO EXCLUSIVO. Amplio living comedor con salida al balcón. Cocina semiintegrada con barra desayunadora, alacenas, bajo mesada, cocina a gas y calefón. Dormitorio al contrafrente con salida al patio, frente de placard corredizo y calefactor de tiro balanceado. Baño completo. • SUPERFICIE: 35,00 m2 exclusivos + 18,85 m2 de patio exclusivo. * VALOR DE VENTA: USD 86.000.- • Consulte FINANCIACIóN/PERMUTA. • Posibilidad de cochera en el mismo edificio. SOBRE EL EDIFICIO: Edificio CóDIGO XIX, ubicado en Cafferata 841, casi esquina Córdoba. Cuenta con tres departamentos por piso, bicicletero y cocheras opcionales en planta baja. Próximo al Mercado del Patio, la Terminal de ómnibus y facultades, con acceso a numerosas líneas de transporte. OTRAS UNIDADES DISPONIBLES: • Monoambientes y departamentos de un dormitorio, al frente y al contrafrente, con y sin patio. Consultanos por las distintas opciones y valores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.694
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.497
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.757/mes

Necesitas ingresos por $ 3.015.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAFFERATA al 800 (Esq. Córdoba) , Rosario, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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