P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 32.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 50,4 M
Cuota UVA desde $ 286.085/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Venta monoambiente con balcón solarium | san lorenzo 3500

San Lorenzo 3500, Piso 2°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²
Antigüedad
10 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento Monoambiente en VENTA | San Lorenzo 3500, Rosario Ubicado en pleno Barrio Luis Agote, a metros de las Facultades de Medicina, Odontología y Farmacia, este Departamento Monoambiente se encuentra en el segundo piso al frente de un edificio de 10 años de antigüedad. La unidad cuenta con 33 m² exclusivos (36 m² totales) y se compone de un ambiente principal muy luminoso, con cocina comedor integrada y lavadero incorporado, sector de dormitorio, y baño completo con bañera. Posee además un amplio balcón terraza de uso exclusivo, con sector tipo solárium y ducha, lo que le otorga un espacio exterior único para este tipo de unidades. Ideal para vivienda universitaria o inversión. Excelente entorno y conectividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.085 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.144.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 27 en la zona
Terminal Once2 min · 105 m
Eco3652 min · 119 m
Pandy's · Cafferata 7293 min · 172 m
Educacion · 37 en la zona
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica4 min · 270 m
E.E.M.P.A. NRO 1260 AGUSTIN ZAPATA GOLLAN · adultos · publica4 min · 270 m
ESCUELA NRO 77 PEDRO GOYENA · primaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta del Periodista3 min · 202 m
Plazoleta Gustavo Cochet4 min · 260 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron4 min · 264 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico9 min · 554 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico11 min · 683 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 3500, Piso 2°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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