Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Venta | permuta - monoambiente calidad premium con amenities - zona centro/río, rosario. apto crédit

Paraguay al 100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Monoambiente calidad premium con amenities • Zona Centro/Río, Rosario. APTO CRéDITO. Descripción: La unidad se ubica en el segundo piso al contrafrente y cuenta con 37,38 m2 exclusivos, más 4,24 m2 de balcón. El sector principal se caracteriza por sus pisos de madera de ingeniería en lapacho natural y un amplio ventanal de aluminio con DVH, que conecta con el balcón y favorece el ingreso de luz natural, además de aportar aislación térmica y acústica. Cuenta con placard de puertas corredizas, una de ellas espejada, con interior completamente equipado. La cocina se presenta integrada al ambiente y dispone de mobiliario Reno, anafe eléctrico DOMEC de dos hornallas, grifería FV monocomando, revestimientos de primera calidad y espacio previsto para heladera. El baño es completo y está equipado con bañera, sanitarios Roca, mesada de granito con lavatorio, espejo, grifería FV y accesorios. Observaciones: El edificio ofrece espacios comunes pensados para el disfrute y la comodidad, con dos terrazas que cuentan con quincho y parrillero, piscina con solárium y sector de laundry. Por sus características y ubicación, es una alternativa ideal para quienes buscan una unidad para vivienda, uso profesional o inversión, especialmente por su aptitud para alquiler temporario. Ubicación: Centro Río, una zona próxima al Rio Paraná y al Parque de España, con acceso cercano a propuestas gastronómicas, comercios, servicios y distintos medios de transporte. Superficie Cubierta: 37,38 m2.Superficie Semicubierta: 4,24 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.371 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.870 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.870/mes

Necesitas ingresos por $ 2.467.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
El Planeta de los Simios · Salta 14981 min · 52 m
Azores · Salta2 min · 124 m
El Distrito2 min · 129 m
Educacion · 58 en la zona
I.S.P.I. NRO 9229 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada2 min · 100 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8013 SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 135 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Don Bosco3 min · 223 m
Paseo Don Sixto Palavecino5 min · 325 m
Parque de España6 min · 409 m
Salud · 15 en la zona
CETEB S.A. · centro de salud · privado2 min · 114 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado2 min · 116 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay al 100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 69.000
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