Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente en centro

Montevideo al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Amplio monoambiente con balcón al frente | Montevideo 1485Amplitud, luminosidad y diseño contemporáneo a metros de Av. Pellegrini. Monoambiente ubicado en 2 piso al frente, con orientación norte y balcón, destacándose por sus generosas dimensiones y una distribución funcional que permite aprovechar cómodamente cada sector del ambiente. La unidad cuenta con cocina integrada completamente equipada, con bajo mesada, alacena, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y cocina a gas. Incorpora termotanque eléctrico, baño completo con vanitory y receptáculo de ducha, pisos de porcelanato y aberturas de aluminio negro línea Módena. El edificio contará con hall de ingreso jerarquizado, acceso mediante TAG magnético, sistema de monitoreo, ascensor de última generación y terraza accesible de uso común. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a solo una cuadra de Av. Pellegrini y su reconocido corredor gastronómico y comercial, próximo a UAI, UCEL, UTN Facultad Regional Rosario y Universidad del Gran Rosario, además de centros de salud como CEDYCA y Sanatorio Aliare. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un monoambiente amplio, moderno y con balcón, dentro de un sector con gran movimiento residencial, universitario y comercial. Consultanos por unidades disponibles y opciones de financiación. (Imágenes ilustrativas.)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.964 en total: USD 61.200 del aviso mas USD 4.764 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 547.137 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.964
Precio del aviso
USD 61.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.777
Sellos y tasas~1.25%
USD 765
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.222

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.137/mes

Necesitas ingresos por $ 2.188.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 58 en la zona
Almacen del Centro2 min · 107 m
Friar · Paraguay2 min · 139 m
341 Minimarket4 min · 268 m
Educacion · 60 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada3 min · 198 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada3 min · 198 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Libertad10 min · 623 m
Plaza Santa Rosa10 min · 670 m
Plaza Sarmiento12 min · 780 m
Salud · 24 en la zona
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado3 min · 187 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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