P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 59.900
= $ 94,3 M
Cuota UVA desde $ 535.515/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento - macrocentro - pileta - parrillero - solarium

Balcarce 1449 2º Piso , Macrocentro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

INGRESA PARA LA VENTA MONOAMBIENTE zona tribunales con accesos directos a Oroño y Pellegrini , dos de las calles mas importantes de la ciudad de Rosario el edificio cuenta con PILETA/SOLARIUM/PARRILLERO/QUINCHO/DECK Control de acceso. Puerta de ingreso al edificio con cerradura magnética. Ascensores con puertas automáticas. Aberturas de aluminio de 1o línea color blanco. Pisos flotantes en living comedor, dormitorios e íntimos. Pisos y revestimientos cerámicos de 1o línea en baños, cocinas y espacios comunes. Accesorios y amoblamiento de primera marca. ALQUILADO HASTA FEBRERO 2026 Unidad Monoambiente de 34mts2. AMBIENTES COCINA SEMI INTEGRADA AMBIENTE UNICO CON PLACARD COMPLETO BAñO CON BAñERA BALCON CALIDA SCUBA DETALLES LUMINOSO PRE INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO PLACARD COMPLETO LUMINARIAS COMPLETAS EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP4503337 .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.563 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.663 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.515 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.563
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.740
Sellos y tasas~1.25%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.142.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona
Carrefruit3 min · 215 m
Salvador3 min · 217 m
MiniMarket El Meñique4 min · 232 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica3 min · 217 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica4 min · 270 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada5 min · 329 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay3 min · 168 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield5 min · 296 m
Plazoleta Emilia Bertole6 min · 354 m
Salud · 25 en la zona
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico2 min · 118 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 1449 2º Piso , Macrocentro, Centro, Rosario, Santa Fe

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