Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento monoambiente con patio - paraguay 1000 - centro rosario | venta

Paraguay 1046 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
46 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con patio Planta Baja, Torre 2 (Unidad 00-08) Características de la propiedad Departamento de 1 dormitorio ubicado en planta baja al contrafrente de Torre 2, con 46,26 m2 totales, compuestos por 41,30 m2 cubiertos y 4,96 m2 de patio exclusivo. La unidad cuenta con living-comedor, cocina integrada, dormitorio independiente y una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio. El patio aporta una expansión exterior privada, ideal para sumar luminosidad, ventilación natural y un espacio de disfrute al aire libre. A destacar Su ubicación al contrafrente brinda mayor tranquilidad y privacidad. El patio exclusivo agrega un diferencial muy valorado dentro de las tipologías de un dormitorio, generando una experiencia más cómoda y versátil para el uso cotidiano. Ubicación y entorno Forma parte de un desarrollo residencial ubicado sobre Paraguay 1000, entre San Juan y San Luis, en pleno centro de Rosario. El proyecto se encuentra en construcción, con entrega prevista para diciembre de 2027, y ofrece una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona consolidada, con cercanía a comercios, entidades bancarias, centros educativos, espacios gastronómicos y múltiples servicios urbanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.203 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 4.203 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.915 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 58.203
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Dulce Hora1 min · 84 m
Avocados · Paraguay2 min · 145 m
El Palacio de la Oportunidad3 min · 175 m
Educacion · 88 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada2 min · 115 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1184 JAIM NAJMAN BIALIK · primaria · privada2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 204 m
Plaza Santa Rosa4 min · 231 m
Plaza Pringles6 min · 385 m
Salud · 32 en la zona
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 104 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 215 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 1046 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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