Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Venta departamento centro

Paraguay 1048 , Piso 6, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Monoambiente en venta en el corazón de Rosario, en la calle Paraguay entre San Luis y San Juan, se presenta un exclusivo departamento monoambiente en venta, una oportunidad única de inversión en un moderno edificio en construcción que se entregará en diciembre de 2027. Con una superficie total de 27,30 m², este departamento se encuentra en el sexto piso interno de un edificio de 8 pisos, diseñado con un enfoque contemporáneo que maximiza cada metro cuadrado. Su distribución funcional incluye un acogedor living/comedor, una cocina práctica y un baño completo, ideal para quienes buscan un espacio urbano optimizado. El departamento cuenta con un balcón que proporciona una sensación de amplitud y permite el ingreso de abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. El edificio ofrece ascensor principal, asegurando accesibilidad y comodidad para todos los residentes. Ubicado en una zona estratégica de Rosario, este inmueble presenta un valor de inversión competitivo y un alto potencial de revalorización, respaldado por sus características constructivas y servicios básicos como electricidad, agua y gas. Este proyecto también contempla la opción de cocheras y ofrece una variedad de servicios, incluyendo agua corriente, gas natural e internet, garantizando una experiencia de vida completa. Con una disposición interna y orientación oeste, este departamento es apto para profesionales y está diseñado para satisfacer las necesidades de inversores o primeros compradores que buscan un hogar moderno y funcional en una ubicación privilegiada. Financiación con anticipo 50% y saldo en cuotas fijas en dolares hasta la posesión. Toda información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos y servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cod. Civ y Com. • KP602148 • T110620 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.460 en total: USD 49.600 del aviso mas USD 3.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.404 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.460
Precio del aviso
USD 49.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.440
Sellos y tasas~1.25%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.404/mes

Necesitas ingresos por $ 1.789.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Dulce Hora1 min · 69 m
Avocados · Paraguay2 min · 145 m
El Palacio de la Oportunidad3 min · 191 m
Educacion · 88 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada2 min · 113 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1184 JAIM NAJMAN BIALIK · primaria · privada2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 220 m
Plaza Santa Rosa4 min · 244 m
Plaza Pringles6 min · 386 m
Salud · 32 en la zona
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 210 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 1048 , Piso 6, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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