P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 84.900
+ ARS 4.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 133,6 M
Cuota UVA desde $ 759.019/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Venta local comercial. san juan al 1400

San Juan al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²

Descripcion

Sobre calle San Juan esquina Corrientes, en el Centro de la ciudad, siendo esta zona de un alto perfil comercial. Local comercial desarrollado en planta baja de un edificio de planta baja y once pisos. Cuenta con frente vidriado de 3.93 metros, compuesto por salón libre, kitchenette y toilette. No cuenta con gas natural. Superficie de uso exclusivo: 41 metros cuadrados. Observación: con contrato de locación hasta Mayo 2027. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.509 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 6.609 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.019 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 91.509
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.466
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.061
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.019/mes

Necesitas ingresos por $ 3.036.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 111 en la zona
Avocados · Paraguay2 min · 107 m
El Palacio de la Oportunidad3 min · 161 m
Dulce Hora3 min · 167 m
Educacion · 84 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada2 min · 111 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1184 JAIM NAJMAN BIALIK · primaria · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Santa Rosa2 min · 106 m
Plaza Sarmiento2 min · 125 m
Plaza Palace7 min · 479 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 187 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado3 min · 197 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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