Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Venta - departamento 1 dormitorio con balcón , centro rosario .

Moreno al 1100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 85.000 (comparada contra 2261 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 67.100).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2261
Mediana precio
USD 67.100
Mediana precio/m²
USD 1.984
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.261 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

VENTA • Departamento 1 dormitorio con balcón , Centro Rosario . Descripción: Sobre el proyecto : 40 departamentos de 1 dormitorio, perfectos para jóvenes profesionales o parejas que buscan un espacio moderno y acogedor. 8 unidades de 2 dormitorios, ideales para familias pequeñas o aquellos que desean más espacio. 2 exclusivas unidades de 3 dormitorios, diseñadas para quienes buscan mayor amplitud y confort. 2 dúplex de 2 dormitorios, con un diseño innovador, que combinan estilo y funcionalidad. Observaciones: Entrega Diciembre 2028 . Ubicación: Este exclusivo edificio se encuentra estratégicamente ubicado en una de las zonas más codiciadas de Rosario, cercano al Boulevard Oroño, la Facultad de Ciencias Económicas y Estadística, así como a importantes sanatorios y clínicas. A solo unas cuadras del Parque Independencia y de la Peatonal Córdoba, este lugar privilegiado también está cerca de diversas escuelas, brindando una ubicación conveniente y accesible para sus residentes. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno al 1100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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