Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 42.000
+ ARS 64.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta monoambiente dividido rosario centro

San Lorenzo y Maipú , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 42.000 (comparada contra 2255 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 67.155): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2255
Mediana precio
USD 67.155
Mediana precio/m²
USD 1.984
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.255 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

UBICACIóN Sobre calle San Lorenzo, entre Maipú y San Martín, a pocos metros de la peatonal Córdoba, la Plaza 25 de Mayo, el Monumento y el edificio de la Ex Aduana. Hermosa zona a pasos de la costanera y el Parque Nacional a la Bandera, con bares tradicionales y gran cantidad de transportes y comercios de todo tipo. CARACTERíSTICAS Edificio desarrollado en Planta Baja + 10 pisos por ascensor, con una antiguedad de 43 años aprox. Unidad ubicada en la planta 4to piso, al frente, con orientación Norte. Amplio loft dividido a un dormitorio, con sector de cocina (alacena, bajo mesada y artefacto de cocina a gas, mas termotanque eléctrico). Baño completo con ducha. Amplio balcón a la calle con vista abierta. Posesión inmediata. Escritura inmediata. Código del inmueble: CAP1046610 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo y Maipú , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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