Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 58.000

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente - 3 de febrero al 1400 - centro

3 de Febrero al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 58.000 (comparada contra 3365 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 67.980): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3365
Mediana precio
USD 67.980
Mediana precio/m²
USD 1.995
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3.365 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

VENTA • MONOAMBIENTE EN 3 DE FEBRERO AL 1400 Monoambiente ubicado en calle 3 de Febrero al 1400, entre Paraguay y Corrientes, ubicación céntrica con gran conectividad. Excelente para estudiantes e inversores, zona de facultades con mucha vida nocturna y comodidad. El departamento posee un balcón con disposición contrafrente que da al corazón de manzana, logrando un ambiente luminoso y tranquilo. Tiene cocina, baño completo, toldo en el balcón y pre instalación para aire acondicionado. Tiene 26m2 totales. Se encuentra en el 5to piso del Edificio Celenia 12, en la segunda torre. Constructora INDECO, cuenta con terminaciones y aberturas de alta calidad, pisos importados, baño y cocina totalmente equipados y placard con interiores instalados. Tiene todos los servicios. El desarrollo posee dos torres de 8 pisos cada una y 64 unidades en total, con cocheras en la planta baja. En la terraza se encuentran los amenities: quincho, parrilla, solárium y un espacio de coworking. Además, se incluye seguridad con control de acceso y monitoreo las 24hs. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.743/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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