Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Venta - departamento 2 dormitorios con balcón , centro , rosario.

Moreno al 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 160.000 (comparada contra 2261 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 138,5% por encima de la mediana del set (USD 67.100).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2261
Mediana precio
USD 67.100
Mediana precio/m²
USD 1.984
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.261 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

VENTA • Departamento 2 dormitorios con balcón , Centro , Rosario . Descripción: Ingreso a hall de recepción, estar comedor con amplios ventanales, toilette, cocina integrada y equipada, alacenas de guardado y bajo mesada. Sector íntimo, baño completo con ducha, dos dormitorios con placares incluidos y salida al balcón. Observaciones: Ascensor de calidad Premium. Cocheras con portón exclusivo. Sistema de seguridad integrado de cámaras. Entrega Junio 2027. Ubicación: Ceibo se encuentra en la esquina de Moreno y Rioja, a dos cuadras de Bv Oroño, a una cuadra del Paseo del Siglo y frente a una plaza verde que otorga un perímetro libre para disfrutar de vistas abiertas desde todas sus unidades. A pocos metros se encuentran la Facultad de Derecho y la histórica y clásica Plaza San Martín, pulmón natural por excelencia del centro rosarino. Un proyecto ubicado en una zona estratégica del centro de la ciudad, cerca de los centros comerciales y las instituciones educativas más importantes. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno al 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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