Propiedad en venta

USD 72.500

= $ 111,8 M

Cuota UVA desde $ 635.353/mes · ingresos $ 2,5 M

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Venta - desarrollo departamentos monoambientes en construcción - centro, rosario.

9 de Julio al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 72.500 (comparada contra 2253 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 67.100).

Historial de precio: Suba de 64,8% desde el 30/09/2026 (de USD 44.000 a USD 72.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2253
Mediana precio: USD 67.100
Mediana precio/m²: USD 1.984
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 2.253 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro

Descripcion

VENTA • Desarrollo departamentos monoambientes en construcción • Centro, Rosario. Edificio Sol de Julio. Descripción: Desarrollo con fecha de entrega en 01/2027 lo que otorga financiación adaptada a tus posibilidades Observaciones: Monoambientes desde 44.000.- Totalmente financiado. Hay varias unidades disponibles. Ubicación: Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a pocas cuadras del Parque España y el Río Paraná. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: m2. Superficie Semicubierta: m2. Superficie Descubierta: m2. Superficie Total: 40m2.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.143

Precio del aviso: USD 72.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.105
Sellos y tasas~1.25%: USD 906
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.353/mes

Necesitas ingresos por $ 2.541.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+64.8% total

30 de sept de 2026USD 44.000 → USD 72.500+64.77%

Ubicacion

9 de Julio al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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