Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 159.000

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento 3 de febrero 1275 u2

3 de febrero al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 159.000 (comparada contra 2273 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 137,3% por encima de la mediana del set (USD 67.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2273
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.976
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.273 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Dúplex Refaccionado a Nuevo con Terraza Exclusiva y Balcones en Centro Ubicado en 3 de Febrero al 1275, en pleno corazón del centro de Rosario, este departamento dúplex combina amplitud, diseño moderno y excelente luminosidad en un entorno residencial y comercial súper consolidado. El inmueble se encuentra en un edificio de PB y 2 pisos y fue completamente refaccionado a nuevo, ofreciendo una distribución funcional y cómoda en dos plantas. Características principales: Dormitorios: 3 amplios con placares empotrados e interiores completos. Baños: 2 completos. área social: Living comedor super luminoso + cocina semi integrada con barra desayunadora, ideal para el día a día y reuniones. Espacios al aire libre: Terraza de uso exclusivo y dos balcones, un diferencial único para la zona céntrica. Una propiedad versátil y de categoría, perfecta tanto para vivienda permanente como para una inversión estratégica de rápido retorno. Estado: Entrega inmediata. Forma de pago: Efectivo. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES • Guido Natali • CI Matrícula 1670

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.406.581/mes

Necesitas ingresos por $ 5.626.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de febrero al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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