Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 94.410

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en centro

Catamarca al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 94.410 (comparada contra 2246 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 67.200).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2246
Mediana precio
USD 67.200
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.246 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

VENTA-CATAMARCA 1200/ DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTES EN CONSTRUCCION • ENTREGA 2027. PISOS EXLUSIVOS • A 100 Metro del Rio Ubicado en Catamarca y Mitre, a tan solo 100 metros del rio , este departamento monoambiente se encuentra en un piso exclusivo, ofreciendo una experiencia de mayor tranquilidad y privacidad. La unidad cuenta con ambiente único, cocina integrada y baño completo. Su distribución permite aprovechar muy bien cada espacio, ofreciendo un ambiente versátil y luminoso. El edificio presenta un diseño contemporáneo y moderno, con especial atención en la arquitectura, los detalles y la calidad de sus terminaciones. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía al rio y de todo lo que ofrece el entorno, con una excelente conexión con los principales puntos de la ciudad. Una propiedad que combina ubicación, comodidad y privacidad, ideal tanto para vivienda como para inversión. Unidades disponibles desde USD 94.410 hasta USD 104.000 Anticipo: 50% del valor de la unidad. Saldo financiado hasta 15 cuotas mensuales, según etapa de ingreso. Cuotas en pesos ajustables por índice CAC. Saldo pesificado al tipo de cambio vendedor Banco Nación vigente al momento de cada pago. Gastos de adhesión , adjudicación y escrituración no incluidos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.759
Precio del aviso
USD 94.410
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.427

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.191/mes

Necesitas ingresos por $ 3.340.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.603) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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