Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 75.900

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Montevideo 1800 - departamento monoambiente en venta - rosario centro

Montevideo e Italia , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 75.900 (comparada contra 2246 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 67.200).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2246
Mediana precio
USD 67.200
Mediana precio/m²
USD 1.978
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.246 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Montevideo 1800 • Departamento monoambiente al contrafrente con patio en venta • Rosario Centro Departamentos en venta en construcción, ubicados en la calle Montevideo 1800, Rosario centro, a pasos del corredor gastronómico de Av. Pellegrini, del Casco Histórico de Bv. Oroño, del Parque Independencia y rodeado de un destacado polo educativo y judicial (Tribunales, UTN, UCEL, UAI, Austral). Montevideo 1828 se posiciona como una oportunidad estratégica de inversión y vivienda. El edificio cuenta con 8 pisos de monoambientes y departamentos de 1 dormitorio, diseñados para optimizar cada metro cuadrado con excelente iluminación natural y amplios balcones al frente. En Planta Baja cuenta con un local comercial y 2 oficinas. Detalles y terminaciones: Aberturas de aluminio con DVH, que brindan aislamiento térmico y acústico. Puertas interiores de cedrillo, paredes enduidas en yeso y pisos de porcelanato de primera calidad. Cocina equipada con mesada de granito, bajo mesada, alacena, cocina de 4 hornallas a gas, artefacto de agua caliente a gas y conexión para lavarropas. Baño completo con vanitory, griferías de primera línea y revestimientos de calidad. Dormitorio con placard completo, puertas corredizas e interiores equipados. Ascensor de última generación con puertas automáticas telescópicas. En planta baja el edificio cuenta con un local comercial y dos oficinas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.809
Precio del aviso
USD 75.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.205
Sellos y tasas~1.25%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.755

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.443/mes

Necesitas ingresos por $ 2.685.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
Nuria3 min · 160 m
MiniMarket El Meñique3 min · 216 m
La Gallega3 min · 220 m
Educacion · 57 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada7 min · 438 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada7 min · 443 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica7 min · 456 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield7 min · 447 m
Plazoleta del Aguaribay7 min · 460 m
Plaza Luis Lamas7 min · 473 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado2 min · 110 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado2 min · 157 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo e Italia , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.900
Propiedad en venta
WhatsApp