Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 83.000

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Venta departamento tipo loft zona rio

Dorrego al 100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 83.000 (comparada contra 2182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2182
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.984
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.182 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Dorrego 124 | Loft El proyecto se ubica en la proximidad al Río Paraná y sus paseos ribereños, en conexión con los principales accesos a la ciudad y rodeado de una gran oferta gastronómica. El edificio cuenta con monoambientes y unidades de 2 y 3 dormitorios. En todas se destaca el diseño funcional de sus plantas y la amplitud e iluminación de sus espacios. Características constructivas. Aberturas con doble vidrio hermético. Muros exteriores y cubierta con aislación térmica. Muros divisorio entre departamentos en ladrillos HCCA (aislante acústico y térmico). Agua caliente y calefacción por caldera en departamentos de 2 y 3 dormitorios. Parrillas en balcones con frente en departamentos de 2 y 3 dormitorios. Previsión de instalaciones para aires acondicionados multisplit Sistema de seguridad de ingreso con chip. No dude en consultar por unidades disponibles. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego al 100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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