P Proppies
Propiedad en venta en Arroyito · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 170.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 262,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Propiedad en venta en Arroyito · 1 ambiente

Edificio atlantis con vista exclusiva al río

Pedro Tuella Bis 900, Piso 19°, Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 170.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 218,9% por encima de la mediana del set (USD 53.300).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 53.300
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
29 m²
Comparar con 96 propiedades similares
hasta 1 amb en Arroyito

Descripcion

Loft ubicado en planta 19, compuesto de: Baño, cocina amueblada, Lavadero, terraza balcón y patio con parrillero exclusivo, Carpintería de aluminio blanco, Cristales dobles laminados, Pisos de cerámicos con borde rectificado, Paredes y Cielorrasos en yeso, Losa sanitarios Ferrum, Griferias con cierre cerámico monocomando, Mesada de granito en cocina y mármol en baños, Calefacción por sistema de agua caliente con caldera individual, Parrillero con refractarios, Instalación para Tv y aire acondicionado, Ascensor de frecuencia variable, Puertas automáticas, Sensor de movimiento en palier y luz de emergencia, Portero visor, Puerta de ingreso de seguridad. Cámaras de seguridad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.213/mes

Necesitas ingresos por $ 5.956.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Tuella Bis 900, Piso 19°, Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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