Propiedad en venta en Arroyito · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Arroyito · 1 ambiente

Venta - departamento monoambiente . arroyito - rosario

Bv. Avellaneda (bis) al 900 , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 60.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 53.300).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 53.300
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
29 m²
Comparar con 98 propiedades similares
hasta 1 amb en Arroyito

Descripcion

VENTA • Departamento Monoambien . Arroyito • Rosario Descripcion: Departamento monoambiente, Dispone de sector de cocina integrado, baño completo y un ambiente principal donde encontramos muebles de guardado que permite organizar fácilmente los espacios de descanso, estar y comedor desde donde se accede al balcon con vista al Rio Parana. En el ultimo piso encontramos la terraza con un SUM con parrilla termotanque y cocina con toilete y vista despejada al Río. Observaciones: Una propiedad práctica, de fácil mantenimiento y con gran potencial, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una alternativa de inversión con buena demanda de alquiler. Ubicaciones: En pleno arroyito a escasas cuadras de la Cancha de Rosario Central, con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad y recrativos. Superficie Cubierta: 32 m2 Superficie Semicubierta: 36 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Avellaneda (bis) al 900 , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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