Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 76.770

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 1 ambiente

Departamento en rosario

ALVEAR al 500 , Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 76.770 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 63.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
90
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 2.040
Mediana m²
29 m²
Comparar con 90 propiedades similares
hasta 1 amb en Alberto Olmedo

Descripcion

MONOAMBIENTE EDIFICIO DE CATEGORíA ALVEAR 500 Departamento de excelente diseño funcional, con living comedor integrado, en edificio de categoría ubicado en una de las mejores zonas de Rosario. A metros del Polo Gastronómico, Boulevard Oroño, parque y costanera del río. Distribución: 2 piso contrafrente: Living comedor con balcón y 1 baño completo ( CONSULTAR POR OTROS PíSOS DISPONIBLES ) Superficies: Superficie exclusiva: 32,90 m2 Superficie cubierta : 29,20 m2 Balcón: 3,70 m2 Ubicación: A pasos del Polo Gastronómico Cercano a Boulevard Oroño Próximo a parques y río Escuelas, hospitales y centros de salud en la zona Características técnicas y terminaciones: * Aberturas exteriores en aluminio Aluar Línea Modena. * Sistema de calefacción por radiadores *Cortinas de enrollar motorizadas. * Puertas de seguridad con 5 puntos de contacto *Porcelanato de alto transito en living, cocina y comedor *Piso flotante en habitaciones * Placard incorporado con puertas corredizas en dormitorios *Mesada de granito *Muebles de cocina con alacena y bajo mesada * Horno y anafe longvie de acero inoxidable *Artefactos ferrum en baño y grifería FV *Pre instalación de aire acondicionado *Paredes interiores revestidas en yeso *Zócalos de madera Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.746
Precio del aviso
USD 76.770
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.229
Sellos y tasas~1.25%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.679/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.193) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALVEAR al 500 , Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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