P Proppies
Propiedad en venta en Abasto · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Abasto · 1 ambiente

Oficina con cochera en venta barrio abasto

Ituzaingo al 1800 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
90 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ituzaingó 1800 | OFICINA + COCHERA Ubicación: Ubicada en barrio Abasto, sobre calle Ituzaingó entre Dorrego e Italia, en la planta baja de una torre interna. Una zona accesible y tranquila de la ciudad, ideal para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales. Propiedad: Unidad con una superficie total de 90,50 m2, distribuidos en 73,50 m2 cubiertos y 17 m2 de patio exclusivo. Dispone de recepción, tres privados, un espacio de oficina integrada, baño completo y cocina comedor. Se entrega semiamoblada. Cuenta además con cochera propia en el primer subsuelo, con excelente ubicación dentro del estacionamiento. Observaciones: Espacios versátiles para uso profesional o comercial. Semiamoblado Cochera USD 130.000 AR INVERSIONES • NEGOCIOS INMOBILIARIOS / Mat. 1388

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Fratelli2 min · 160 m
Polleria3 min · 202 m
La Granja3 min · 217 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 327 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 352 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 566 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 310 m
Plaza Italia6 min · 376 m
Rosedal Domingo Guaragna6 min · 413 m
Salud · 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 194 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado6 min · 356 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo al 1800 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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