Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 122.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Alquiler monoambiente al frente con balcón en centro rosario

Catamarca 1500, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 550.000/mes (comparada contra 493 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,0% por encima de la mediana del set (ARS 390.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
493
Mediana alquiler
ARS 390.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 493 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

ALQUILER MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN EN CENTRO ROSARIO Monoambiente al frente con balcón, ubicado en una excelente zona de Rosario: Catamarca 1554 (entre Paraguay y Roca), en pleno centro y con inmediatez al Parque España. Una ubicación estratégica, cerca de todo y con gran accesibilidad. Edificio con Amenities, parrillero terraza y pileta Superficies: Sup. Cubierta: 25,10 m² Sup. Balcón: 1,84 m² Orientación: Sur | Disposición: Frente Antigüedad: 9 años Comodidades y Equipamiento: Ambiente único muy luminoso con salida al balcón. Cocina integrada equipada con anafe de 2 hornallas. Placard empotrado. Aire acondicionado instalado. Todos los servicios conectados. Condiciones del Alquiler: Plazo del contrato: 2 años. Actualización: Trimestral según el índice ICL. Valor del alquiler: $550.000.- Expensas: $122.000 aprox. Incluyen API, TGI, Aguas y Luz (a cargo del inquilino). Sellado: Exento por destino vivienda. Honorarios inmobiliarios: $660.000.- Informes: $20.000.- (aproximado). Depósito en garantía: USD 400 (dólares billete). Seguro: A cotizar. Requisitos (opciones disponibles): 3 recibos de sueldo y 1 garantía propietaria, o 2 garantías propietarias y 1 recibo de sueldo, o 5 recibos de sueldo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 1500, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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