Propiedad en alquiler

ARS 300.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 963.000

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Monoambiente en alquiler, ideal estudiantes, centro.

Sarmiento 846 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 300.000/mes (comparada contra 441 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,9% por debajo de la mediana del set (ARS 399.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 441
Mediana alquiler: ARS 399.500/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 441 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat. 92 Monoambiente en alquiler Centro de Rosario Ubicado en pleno centro de la ciudad, este monoambiente es una excelente opción para estudiantes o quienes buscan vivir cerca de todo. Situado sobre calle Sarmiento, en edificio con Galería La Favorita en planta baja, se encuentra a pocos minutos de la Facultad de Humanidades, entidades bancarias, comercios y múltiples líneas de transporte. La unidad cuenta con ingreso a un pequeño recibidor, ambiente principal con balcón francés y orientación Este, que aporta muy buena luz natural. Además, posee cocina semi integrada y baño completo con receptáculo de ducha. Un espacio práctico, funcional y con una ubicación estratégica para disfrutar la vida urbana. Consultanos para más información o coordinar una visita. EXPENSAS: $80.000aprox Contrato a dos años Incremento trimestral según IPC. Impuestos a cargo de inquilino. TODA LA INFORMACIóN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERáN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIóN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, ETC.) EXPRESADOS, REFIEREN A LA úLTIMA INFORMACIóN RECABADA Y DEBERáN CONFIRMARSE. FOTOGRAFíAS NO VINCULANTES NI CONTRACTUALES

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000

Primer mes: $ 300.000
Deposito1mes: $ 300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 300.000

En 3 meses

~$ 315.182

En 12 meses

~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 846 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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