Propiedad en alquiler

ARS 350.000

+ ARS 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Rioja al 1200 venta / alquiler departamento monoambiente en rosario

Rioja al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 350.000/mes (comparada contra 460 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por debajo de la mediana del set (ARS 390.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 460
Mediana alquiler: ARS 390.000/mes
Mediana expensas: ARS 65.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 460 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro

Descripcion

- VENTA / ALQUILER CON ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL ICL • CONTRATO 24 MESES • Departamento eléctrico ubicado en el corazón de Rosario, en la zona Centro, sobre Rioja al 1200. Con una orientación norte, este departamento de 39.38 m2 cubiertos ofrece un ambiente confortable y moderno. Cuenta con un único ambiente y un baño, ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien distribuido. La disposición a contra frente asegura tranquilidad y privacidad. Equipado con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, agua potable y alumbrado público. El edificio dispone de 2 ascensores para mayor comodidad. Con 11 años de antiguedad, este departamento es una excelente opción para vivir en una ubicación privilegiada con acceso a todas las comodidades de la ciudad. No dispone de cochera, pero su ubicación central facilita el acceso a transporte público y servicios.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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