Propiedad en alquiler en Alberdi · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Alberdi · 1 ambiente

Departamento monoambiente premium en alquiler amueblado en rosario - condominio ana fundar

Avenida Carballo al 800- Condominio Ana Fundar , Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, ARS 900.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 122,2% por encima de la mediana del set (ARS 405.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
18
Mediana alquiler
ARS 405.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Alberdi

Descripcion

ALQUILER | MONOAMBIENTE PREMIUM AMOBLADO CON COCHERA CONDOMINIOS ANA | FUNDAR Exclusivo monoambiente premium totalmente amoblado con cochera, ubicado en Condominios ANA, un desarrollo de categoría de la reconocida constructora Fundar, en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección inmobiliaria de Rosario. La unidad ofrece una propuesta residencial moderna, que combina diseño, funcionalidad y confort. Sus espacios están pensados para disfrutar de una experiencia de vivienda práctica y sofisticada, con el valor agregado de contar con mobiliario y cochera. SOBRE EL DESARROLLO Condominios ANA es un innovador complejo residencial ubicado sobre Avenida Carballo, próximo a Avenida Avellaneda, en el entorno de Puerto Norte. El proyecto se distingue por su arquitectura contemporánea, su diseño de baja altura y su integración con amplios espacios verdes. Desarrollado sobre un predio de más de 6.000 m2, propone un concepto de vivienda que combina privacidad, naturaleza, seguridad y servicios de primer nivel. Su diseño arquitectónico en forma de herradura permite aprovechar las orientaciones y generar un gran espacio verde central, convirtiendo al complejo en un verdadero oasis urbano. AMENITIES Y COMODIDADES El complejo ofrece una amplia variedad de espacios destinados al bienestar, la recreación y la vida social: Parque central de más de 1.800 m2 de espacios verdes. Piscina con solárium. Gimnasio completamente equipado. Quinchos y sectores de parrilleros. Terrazas accesibles con pérgolas y espacios de descanso. Circuito aeróbico. Work Zone, espacios destinados al trabajo y reuniones. Sala de juegos y espacios recreativos. Kids Zone. Laundry. Bicicleteros y estacionamiento para motos. Seguridad y vigilancia. Grupo electrógeno. Cocheras subterráneas. El desarrollo incorpora además criterios de sustentabilidad, como paneles fotovoltaicos para el abastecimiento de consumos comunes y sistemas de recuperación de agua de lluvia para riego. UBICACIóN Y ENTORNO Situado en un sector estratégico de Rosario, Condominios ANA combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a importantes puntos de interés de la ciudad. Su ubicación permite un rápido acceso a Puerto Norte, al Shopping Alto Rosario, al Parque Scalabrini Ortiz, a la costanera del río Paraná y a importantes corredores comerciales y gastronómicos. La proximidad a Avenida Carballo, Avenida Avellaneda y Boulevard Avellaneda garantiza una excelente conectividad con el centro de Rosario y otros sectores de la ciudad. Se trata de una zona en constante transformación, caracterizada por nuevos desarrollos residenciales, propuestas gastronómicas, espacios recreativos y una creciente oferta de servicios. UNA PROPUESTA RESIDENCIAL DIFERENTE Una excelente oportunidad para quienes buscan alquilar una propiedad amoblada de categoría, con cochera y acceso a amenities de primer nivel, disfrutando de la comodidad de un departamento moderno y los beneficios de vivir en un condominio exclusivo. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 638 MARGARITA MAZZA DE CARLES · secundaria · publica4 min · 227 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carballo al 800- Condominio Ana Fundar , Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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