Propiedad en venta en Puerto Norte · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000

Propiedad en venta en Puerto Norte · 0 ambientes

Departamentos de 1 y 2 dormitorios en puerto norte

Av. Carballo 599 - Edificio Bavaro ' Piso 10 - 2 Dorm. , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 175.000 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 253.445): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
149
Mediana precio
USD 253.445
Mediana precio/m²
USD 2.900
Mediana m²
90 m²
Comparar con 149 propiedades similares
2 dorm en Puerto Norte

Descripcion

Departamentos de 1 y 2 dormitorios al frente con amplios balcones. Ingreso a gran living comedor, con cocina separada. Balcón al oeste. Dormitorio con balcon al norte. Baño completo, en unidades de 1 dormitorios. En unidades de 2 dormitorios cocina integrada a living comedor, baño de uso diario completo, y dos dormitorios (uno en suite), balcones al norte. Terminaciones: Cocinas con bacha doble, griferías mono comando, conexión para lavarropas, anafe y horno diferenciado y muebles de cocina. Dormitorios con placares empotrados con frente e interiores colocados. Preinstalación de A/A, y preinstalación de radiadores. Baños con vanitory, grifería y artefactos premium, receptáculo de ducha, espejos y accesorios colocados. Pisos porcelanatos con zócalos de madera. Cortinas automatizadas y aberturas de aluminio. Caldera dual para agua caliente. Aberturas de aluminio, cortinas automatizadas, puertas doble contacto y pisos porcelanato. Proyecto: Edificio Bavaro con planta baja más 10 pisos. Local comercial en planta baja. Unidades semi pisos de 1 dormitorio y 2 dormitorios. Pisos exclusivos de 3 dormitorios con grandes balcones, ventilación cruzada. Unidades luminosas y espaciosas, en las unidades de mayor altura, vistas al rio. Control de acceso. Ubicación: En Av. Carballo 599, dentro del distinguido entorno de Puerto Norte, el edificio se emplaza en una de las ubicaciones más exclusivas y consolidadas de Rosario. Un sector que combina diseño urbano contemporáneo, cercanía al río y una propuesta residencial pensada para quienes valoran calidad, confort y proyección. Observación: Adhesión a Fideicomiso. No hay cocheras disponibles. Financiación. Entrega Diciembre 2028. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Carballo 599 - Edificio Bavaro ' Piso 10 - 2 Dorm. , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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