Propiedad en venta en Ludueña · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000

Propiedad en venta en Ludueña · 0 ambientes

Casa en ludueña

Larrea al 600 , Ludueña · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ludueña, USD 72.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 582
Mediana m²
135 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm en Ludueña

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de aproximadamente 126m2, con una superficie construida de 144 m2. En planta baja cuenta con living, cocina-comedor independiente, baño completo, dos habitaciones amplias y patio seco. En planta alta dispone de una habitación en entrepiso de madera, depósito y terraza accesible. La propiedad se encuentra en buen estado general de conservación, con ambientes amplios y cómodos y una distribución funcional. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.744/mes

Necesitas ingresos por $ 2.518.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea al 600 , Ludueña, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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