Propiedad en venta en Lisandro de la Torre · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Lisandro de la Torre · 0 ambientes

Piso exclusivo con vista franca al río

Boulevard Avellaneda y Tuella , Rosario · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lisandro de la Torre, USD 159.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,7% por encima de la mediana del set (USD 91.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 1.195
Mediana m²
75 m²
Comparar con 50 propiedades similares
2 dorm en Lisandro de la Torre

Descripcion

Excepcional piso exclusivo, ubicado en el nivel 11 ,con impresionantes vistas al río y la ciudad.Unidad muy luminosa con amplios ventanales al norte ,generoso living con balcon al este y dormitorio principal en suite con amplio balcón al oeste. Cuenta con 2 baños completos , parrilla en balcón conexo a cocina con posiblidad de cierre , calefacción por caldera indivudual. Ubicado en una zona tranquila con vistas maravillosas al Rio y la ciudad , cercano a escuelas , clubes , guarderías naúticas, playas , caminos peatonales , parques , shoppings . Ideal para quienes quieren vivir en la ciudad pero integrados totalmente a la naturaleza y a una vida relacionada la río. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad. Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.059/mes

Necesitas ingresos por $ 5.556.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Avellaneda y Tuella , Rosario, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

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