P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Propiedad en venta en Centro · 0 ambientes

Departamento en centro

San Martin al 400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 190.000 (comparada contra 1962 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 229.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1962
Mediana precio
USD 229.750
Mediana precio/m²
USD 2.434
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1.962 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER | SEMIPISO DE 2 DORMITORIOS CON TERRAZA EXCLUSIVA BALCARCE AL 400 | CENTRO, ROSARIO Semipiso ubicado al contrafrente, en pleno centro de Rosario. La propiedad ofrece ambientes amplios, funcionales y una excelente privacidad dentro de un edificio de baja altura. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente con comedor diario y espacio para lavarropas, dos dormitorios de generosas dimensiones con placares y un baño completo. Su principal diferencial es la terraza de uso exclusivo de 43 m2, ideal para crear un quincho, solárium, sector de reuniones o espacio verde propio. Superficies 76 m2 cubiertos de uso exclusivo 43 m2 de terraza exclusiva 119 m2 totales Características 4 ambientes 2 dormitorios con placares Living-comedor Cocina independiente con comedor diario Espacio para lavarropas 1 baño completo Disposición al contrafrente Terraza de uso exclusivo Edificio Planta baja y dos pisos Ascensor Dos departamentos por piso Alquiler: $700.000 mensuales Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin al 400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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