Propiedad en venta en Alberdi · 0 ambientes

Propiedad en venta en Alberdi · 0 ambientes

Casa en venta de 3 dormitorios, jardín con pileta y quincho! barrio alberdi

Bv. Rondeau al 1200 , Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
225 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA , Ubicación estratégica con frente sobre Boulevard Rondeau al 1200, con fácil acceso al centro de la ciudad. amplia diversidad de rubros comerciales por la zona, shoppings, y a 6 cuadras de la costanera. Casa al frente, de 3 dormitorios, cochera para varios vehículos, living, cocina comedor, lavadero, 3 baños, piscina, jardín y quincho con hogar y parrillero. Gran terreno de 561 m2. (10,77 m de frente x 52,15 m de fondo). M2 CUBIERTOS: Planta baja: 130 m2 aprox + quincho de 45 m2 aprox. Planta alta: 50 m2 aprox . Total m2 cubiertos: 225 m2 Terraza descubierta: 60 m2 aprox Se encuentra en el barrio Alberdi, por calle Rondeau entre calles Washington y Chiclana. Está edificada en 2 plantas. PLANTA BAJA • El ingreso principal de la casa es mediante el Living en forma de L. Se ha agregado a la casa original, una vidriera con vidrio por delante, sin tocar su estructura y se ha hecho una división con material durlock para realizar dos vestidores, porque anteriormente se utilizó el living como local comercial. Se puede desmontar totalmente y volver a tener el living original, que es inmenso, y tiene ventanas que dan al frente, y hacia la cochera pasante. • A continuación, se encuentra una alucinante cocina totalmente renovada, con pisos porcelanatos, alacena y bajo mesada de diseño. Mesada de mármol con anafe, horno empotrado a gas natural.. • Baño: Sanitarios completos de primera calidad, vanitory de diseño, accesorios de baño y espejo. Con ducha. • Dormitorio: Amplio, con piso parquet de madera en excelente estado de conservación. Gran placard moderno • Cochera pasante para más de 4 vehículos y con posibilidad de ingreso de chatas/utilitarios/pick up. • Lavadero independiente con amplio espacio de guardado, bacha, conexión para lavarropas, totalmente reciclado a nuevo. • Amplio jardín con césped, piscina, quincho de 45 m2 aproximados, con parrillero y hogar, y hermosos detalles en madera + baño completo con acceso desde el jardín tanto como para uso de piscina y quincho. Hermosa arbolada y entorno natural. PLANTA ALTA: • Dormitorio 2: con piso flotante de madera, amplio placard, abertura de madera y balcón al frente. • Baño planta alta: completo con ante baño, mesada de mármol y bajo mesada de madera; amplio espejo, bañera con mampara de vidrio, sanitarios y otra mesada de mármol con lavatorio. Abertura de madera al frente del inmueble. • Escritorio o Distribuidor con piso flotante de madera, y salida a la inmensa terraza, • Dormitorio 3: Amplísimo con piso flotante de madera y placard doble completo. Abertura de madera hacia el frente. Y ventana al jardín. • Terraza de 60 m2 aproximados, con acceso desde ambas plantas. DEJANOS TU CONSULTA Y COORDINAMOS UNA VISITA SG INMOBILIARIA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 377.244 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 27.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olga Cossettini) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dar2 min · 114 m
Panaderia Santa Fe4 min · 251 m
Maxikiosco6 min · 378 m
Educacion · 27 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3153 CENTRO EDUCATIVO ALBERDI · secundaria · privada4 min · 262 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1360 COMPLEJO EDUCATIVO DE ALBERDI · inicial/primaria · privada4 min · 262 m
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica6 min · 395 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Olga Cossettini6 min · 388 m
Plazoleta George Washington9 min · 596 m
Plazoleta Eva Peron10 min · 633 m
Salud
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico12 min · 790 m
CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Rondeau al 1200 , Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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USD 350.000
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