Propiedad en alquiler

ARS 620.000

+ ARS 140.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Ludueña Sur y Norte · 0 ambientes

Departamento en alquiler un dormitorio

Avellaneda bis al 100 , Rosario · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 0
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ludueña Sur y Norte, ARS 620.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,4% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en Ludueña Sur y Norte

Descripcion

Departamento de un dormitorio ubicado en piso 9. Vista totalmente despejada. Muy luminoso. Living comedor con cocina incorporada. Mesa, cocina y calefon a gas. Baño completo con ducha. Dormitorio con placard. Balcón. Amenities: pileta, quincho, gym. Expensas $140.000 aprox. (incluye impuestos)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200

Primer mes: $ 620.000
Deposito1mes: $ 620.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 620.000

En 3 meses

~$ 651.376

En 12 meses

~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda bis al 100 , Rosario, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

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