Propiedad en alquiler

ARS 1.250.000

+ ARS 475.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4 M

Propiedad en alquiler en Centro · 0 ambientes

Departamento - fisherton

Juárez Celman Bis al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 0
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 1.250.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 99.000
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS | TORRE CELMAN Juárez Celman 1242 Aldea, Rosario Excelente departamento en 6.o piso, con 2 dormitorios (uno en suite), living comedor, cocina, lavadero, baño completo y balcón con parrillero exclusivo. Cochera para 2 autos. El complejo cuenta con pileta, gimnasio, SUM, quinchos, parrilleros, solarium, juegos para niños y espacios verdes. Alquiler mensual: $1.250.000 Contrato por 24 meses ajuste cuatrimestral por ICL. Gastos iniciales: Honorarios: $1.500.000 + IVA Informe de garantía: $65.000 Depósito: USD 500 Sellado: consultar Gastos mensuales: Expensas: $475.000 TGI: 85.000 Impuesto Inmobiliario: consultar Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler Garantías opciones: Opción 1: 2 garantías propietarias de Santa Fe + 1 recibo de sueldo. Opción 2: 1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo. También se acepta garantía locativa.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500

Primer mes: $ 1.250.000
Deposito1mes: $ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.250.000

En 3 meses

~$ 1.313.258

En 12 meses

~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juárez Celman Bis al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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