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Propiedad en alquiler en Alberto Olmedo · 0 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 320.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Propiedad en alquiler en Alberto Olmedo · 0 ambientes

Departamento de dos dormitorios en alquiler

Oroño al 400 , Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, ARS 850.000/mes (comparada contra 29 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
29
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Departamento de dos dormitorios ubicado en piso 11. Living comedor con cocina integrada. Baño completo con bañera. Dos dormitorios con placard. Balcón al contrafrente con instalación para lavarropas. Seguridad 24hs. Amenities: laundry, gimnasio, pileta, quincho con parrillero, sauna. Expensas $320.000 aprox. TGI $32.000.- AGUAS $38.000.- API $11.500.- Gastos administrativos 2% • $17.000.- Contrato por dos años con actualización trimestral, índice ipc.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oroño al 400 , Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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