venta
USD 52.000
Terreno en Venta en Roldan, San Lorenzo
Villa Lourdes 2 · 545 m2 · hace 31 dias
Terreno en venta en Villa Lourdes 2
Terreno en tierra de sueños 3
San marcos y calle libertades · Villa Lourdes 2, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Lourdes 2, 319 m², USD 25.750
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Es un lote que esta a una cuadra del blvd tierra de sueños , es de facil acceso , esta situado en calle san marcos y libertadores sector A, es manzana 15 , lote 538 (12.5 x 25,55) 319m2 ,tiene todos los impuestos al día , posesión inmediata
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 27.754
- Precio del aviso
- USD 25.750
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 748
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 322
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 934
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 225.864/mes
Necesitas ingresos por $ 903.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San marcos y calle libertades, Villa Lourdes 2, Roldan, Santa Fe
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