Terreno en venta en Tu Lugar
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Tu Lugar

Terreno en barrio tu lugar roldan

Terreno Roldan intersección Ruta AO12 y autopsita Ros/Cord , Roldan · Tu Lugar, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
328 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tu Lugar, 328 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.500). El m² de lote sale USD 91 contra USD 88 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 14/10/2026 (de USD 35.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
335 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tu Lugar

Descripcion

Venta de terreno en el prestigioso barrio "Tu Lugar", situado en la ciudad de Roldán, provincia de Santa Fe. Este lote, identificado como N12, presenta una superficie de 328,29 m2 con un frente de 11,34 metros y una profundidad de 28,95 metros. Su ubicación estratégica se encuentra en la intersección de la Ruta A012 y la Autopista Rosario Córdoba, ofreciendo un acceso conveniente a la ciudad de Rosario mientras se disfruta de un entorno residencial tranquilo y natural. El barrio "Tu Lugar" es reconocido por su ambiente sereno, rodeado de áreas verdes y paisajes naturales, ideales para quienes buscan un estilo de vida en contacto con la naturaleza. Los servicios básicos como luz y agua potable están asegurados, y el barrio se caracteriza por sus amplios lotes, algunos superando los 1000 m2, con propiedades que integran comodidades modernas y, en muchos casos, cuentan con parque forestado y piscinas. Este desarrollo residencial es perfecto para familias que valoran la tranquilidad sin sacrificar la accesibilidad a servicios urbanos. Además, algunas áreas del barrio ofrecen seguridad privada y acceso a áreas recreativas, garantizando un ambiente seguro y cómodo para vivir. No pierda la oportunidad de ser parte de esta comunidad exclusiva que combina lo mejor de la vida suburbana con la cercanía de la ciudad. C.I. Sebastián Bilecikz • Mat. 2204 FORJA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 267.335/mes

Necesitas ingresos por $ 1.069.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-14.3% total
USD 35.000USD 30.00011 de jun de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%

Ubicacion

Terreno Roldan intersección Ruta AO12 y autopsita Ros/Cord , Roldan, Tu Lugar, Roldan, Santa Fe

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