Terreno en venta en Tierra de Sueños III

Terreno en venta en Tierra de Sueños III

Lote - Bv. de Las Gracias y San Marcos - Tierra de Sueños III - Roldán

bv de las gracias y san marcos · Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños III

Esta en lo normal

Pide USD 21.000, un 5% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Tierra de Sueños III publicados a menos de 5 cuadras de bv de las gracias y san marcos.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 6168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 22.000
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en Tierra de Sueños 3 • Roldán Lote 2115, esquina de Manzana 79, con una superficie total de 360 m² (12 x 30). Orientación noreste, ideal para aprovechar al máximo la luz natural Servicios disponibles: agua potable, gas y luz. Escriturado y con impuestos al día. La primera escritura ya está realizada, lo que facilita cualquier trámite de compra. Ubicado a metros de una avenida principal y a pocas cuadras de la escuela primaria, el dispensario municipal y el Centro de Distrito, en una zona con excelente acceso a la autopista Rosario-Córdoba y transporte público. Tierra de Sueños 3 es uno de los desarrollos más grandes y completos de Roldán, con club house, parque acuático y un entorno familiar que combina naturaleza y comodidad. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.674 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.674 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.674
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Lago) a 15 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Tranquera12 min · 769 m
Hakuna Matata · Bulevar Tierra de Sueños12 min · 772 m
El Mercado · Bulevar Tierra de Sueños12 min · 780 m
Espacios verdes
Paseo del Lago15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños III

El precio de terrenos en Tierra de Sueños III esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tierra de Sueños III

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

bv de las gracias y san marcos, Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe

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