P Proppies
Terreno en venta en Tierra de Sueños III
Terreno en venta
USD 19.000
= $ 30 M
Cuota UVA desde $ 170.629/mes · ingresos $ 682.517
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tierra de Sueños III

Venta · Terreno · Tierra Sueños 3 · Sector a

San Sebastian Sur y Amistad · Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
319 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños III

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 20% menos que lo normal entre los 120 terrenos parecidos en venta en Tierra de Sueños III publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian Sur y Amistad.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 7583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal en la zona
USD 23.815
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tierra de Sueños III: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA · TERRENO · TIERRA DE SUEÑOS 3 ·SECTOR ABarrio "Tierra de sueños 3" en Roldán, se ubica sobre autopista Rosario-Córdoba, altura del km 312. Sobre un predio de 265 has. El terreno se encuentra en el sector A,Manzana 25 ,Lote 767. Medida de Ver datos m (319,50m2) En las calle Av San sebastian y Amistad. A pocos metros de una de las av principales del barrio. Cuenta con un lago y playa. Piscina climatizada. Parque acuático. Salón de eventos. Canchas de futbol. Cancha de golf Servicios: Electricidad, gas, agua y transporte publico. * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.581 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.581 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.629 por mes con ingresos de $ 682.517.

Costo total realUSD 20.581
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.629/mes

Necesitas ingresos por $ 682.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Lago) a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Paseo Margarita · Bulevar Tierra de Sueños6 min · 410 m
Super Oroño8 min · 484 m
Superoldan · Bulevar Tierra de Sueños9 min · 562 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica4 min · 237 m
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada13 min · 838 m
Espacios verdes
Paseo del Lago4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total
USD 20.000USD 17.00020 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 20.000 → USD 19.000-5.00%
  2. 28 de sept de 2026USD 19.000 → USD 18.500-2.63%
  3. 06 de oct de 2026USD 18.500 → USD 17.000-8.11%

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños III

El precio de terrenos en Tierra de Sueños III esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tierra de Sueños III

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian Sur y Amistad, Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tierra de Sueños III

Busquedas relacionadas

USD 19.000
Terreno en venta
WhatsApp