P Proppies
Terreno en venta en Tierra de Sueños II
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tierra de Sueños II

Lote Roldan - Tierra de Sueños 2

mandela y milstein · Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños II

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 6% menos que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Tierra de Sueños II publicados a menos de 10 cuadras de mandela y milstein.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 8997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 83
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tierra de Sueños II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad Única en Roldán • Tierra de Sueños 2 Ubicación privilegiada: Lote en esquina, a metros del centro comercial del barrio. Superficie: 360 m² (12 m de frente x 30 m de fondo). Servicios disponibles: Luz, agua, gas natural y fibra óptica. Documentación: Escritura inmediata, listo para construir. Ideal para tu proyecto de vivienda o inversión, en un entorno en pleno crecimiento y con excelente conectividad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu lote en Tierra de Sueños 2! • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades7 min · 441 m
Big Shop8 min · 538 m
Autoservicio Express8 min · 541 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada15 min · 954 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada15 min · 955 m
Espacios verdes
Los Vecinos3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños II

El precio de terrenos en Tierra de Sueños II esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tierra de Sueños II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

mandela y milstein, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tierra de Sueños II

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp