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Terreno en venta en Avenida De La Libertades al 1700, Tierra de Sueños II
Terreno en venta
USD 63.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida De La Libertades al 1700, Tierra de Sueños II

Caracteristicas

Sup. total
504 m²

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños II

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 39% mas que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en Tierra de Sueños II publicados a menos de 10 cuadras de Avenida De La Libertades al 1700.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 125lo normal · 908397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.397
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 88
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tierra de Sueños II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmejorable lote comercial en Tierra de Sueños 2. Lote 430 manzana 16 (lindero al local de Promofiesta) Medidas 12 x 42 metros, superficie total 504 m2 Valor 63.000 usd Acepta permuta por departamento 2 dormitorios en Rosario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.905 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida De La Libertades al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades2 min · 124 m
Big Shop3 min · 220 m
Paseo de Sueños4 min · 235 m
Espacios verdes
Los Vecinos2 min · 124 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños II

El precio de terrenos en Tierra de Sueños II esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tierra de Sueños II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida De La Libertades al 1700, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

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