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Terreno en venta en Saavedra Lamas al 2600, Tierra de Sueños II
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Saavedra Lamas al 2600, Tierra de Sueños II

Caracteristicas

Sup. cubierta
432 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños II

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 6% mas que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Tierra de Sueños II publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra Lamas al 2600.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 9283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 39.600
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 89
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tierra de Sueños II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta en Tierra de Sueños 2, ubicado a 15mts de Av. de las Libertades. Frente de 12 mts x 36mts de Fondo , cerrando una superficie de 432mts2. Frente Este. En el barrio podes encontrar una amplia variedad de comercios, desde supermercados, farmacias, locales gastronómicos (mamina, grido, entre otros) y locales de ropa. Además cuenta con un importante club que posee spa, piscina climatizadas y diversas actividades deportivas. También en la zona hay escuela primaria, secundaria, jardines de infante, guardería, dispensario medico, distrito descentralizado de la municipalidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saavedra Lamas al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Autoservicio Express1 min · 87 m
Big Shop3 min · 160 m
Paseo de Sueños3 min · 165 m
Espacios verdes
Los Vecinos7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 44.000USD 42.00020 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 44.000 → USD 42.000-4.55%

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños II

El precio de terrenos en Tierra de Sueños II esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tierra de Sueños II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra Lamas al 2600, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

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