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Terreno en venta en Houssay al 2900, Tierra de Sueños II
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Houssay al 2900, Tierra de Sueños II

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños II

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 9% menos que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta en Tierra de Sueños II publicados a menos de 10 cuadras de Houssay al 2900.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 92

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 33.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 83
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tierra de Sueños II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTES TIERRA DE SUEÑOS II MANZANA Nº 37 – CALLE HOUSSEY 2900 (Entre Mandela y Dalai Lama) LOTE Nº Ver datos M2 (SUP. 12 X 30) LOTE Nº Ver datos M2 (SUP. 12 X 30) AMBOS LOTES JUNTOS ORIENTACIÓN “OESTE-ESTE” TOTAL 720 M2 Listo para escriturar SE VENDEN JUNTOS O POR SEPARADO ESCUCHAMOS OFERTAS DE CONTADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Houssay al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades8 min · 510 m
Autoservicio Express9 min · 579 m
Big Shop9 min · 596 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada16 min · 997 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada16 min · 997 m
Espacios verdes
Los Vecinos5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños II

El precio de terrenos en Tierra de Sueños II esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tierra de Sueños II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Houssay al 2900, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

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