venta
USD 24.500 USD 23.000 subio 7%
Terreno · 360m²
Tierra de Sueños · 360 m2 · hace 105 dias
Terreno en venta en Tierra de Sueños
Venta / Permuta - Terreno en Esquina - Tierra de Sueños 3, Roldán.
Tierra de Sueños 3 · Tierra de Sueños, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Tierra de Sueños, 344 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 24.500). El m² de lote sale USD 102 contra USD 68 de la mediana (+49,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 24.500
- Mediana precio/m²
- USD 68
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tierra de Sueños
Descripcion
Venta / Permuta
• Terreno en esquina sobre calle Ibarlucea
• Tierra de Sueños 3, Roldán.
Terreno con orientación este y ubicación sobre esquina.
Admite destino residencial o comercial, ofreciendo distintas posibilidades de desarrollo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.724
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.205/mes
Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tierra de Sueños 3, Tierra de Sueños, Roldan, Santa Fe
