venta
USD 22.000
Terreno · 396m²
Tierra de Sueños · 396 m2 · hace 7 dias
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Terreno en venta en Tierra de Sueños
USD 24.500
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Terreno en venta en Tierra de Sueños
Venta Terreno Tierra de Sueños 3
TIERRA DE SUEÑOS 3 · Tierra de Sueños, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Tierra de Sueños, 360 m², USD 24.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 56 de la mediana (+22,5%).
Historial de precio: Suba de 6,5% desde el 09/06/2026 (de USD 23.000 a USD 24.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 56
- Mediana m²
- 396 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tierra de Sueños
Descripcion
VENTA TERRENO
• TIERRA DE SUEÑOS 3 :: 360 m2 (12 x 30 metros) :: Sobre calle Casilda, entre J.L.-Borges y Henri Dunant (no es el de la esquina; es el que esta lindero a la construcción existente) :: Excelente ubicación : a una cuadra de la Escuela Primaria y Distrito Municipal. A metros de Blvd. con pavimento. :: Lote 1137
• Manzana 40
• Sector B :: Escrituración inmediata.
COCIR Mat. N° 973
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.406
- Precio del aviso
- USD 24.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 711
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 306
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 889
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 221.093/mes
Necesitas ingresos por $ 884.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.5% total
- 09 de jun de 2026USD 23.000 → USD 24.500+6.52%
Ubicacion
TIERRA DE SUEÑOS 3, Tierra de Sueños, Roldan, Santa Fe
