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Terreno en venta en Tierra de Sueños 3
Terreno en venta
USD 24.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 37,8 M
Cuota UVA desde $ 214.564/mes · ingresos $ 858.254
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Tierra de Sueños 3

Terreno en tierra de sueños 3

LOTE 1646 MANZANA 61 TIERRA SUEÑOS 3 , Roldan · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños 3

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 14% menos que lo normal entre los 101 terrenos parecidos en venta en Tierra de Sueños 3 publicados a menos de 10 cuadras de LOTE 1646 MANZANA 61 TIERRA SUEÑOS 3 , Roldan.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 7886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tierra de Sueños 3: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA: Lote 1646 Tierra de sueños 3, Roldan DESCRIPCIóN: Lote de terreno en Tierra de Sueños 3, Roldán. El mismo mide 12mts de frente por 30mts de fondo. UBICACIóN: Ubicado sobre calle San Gerónimo entre Bv. de las Gracias y Bv. de la Esperanza. Sobre la autopista Rosario-Córdoba y a 15min de Rosario. A solo 50mts del pavimento y a pocas cuadras del club de Rugby, de la escuela primaria y jardín de infantes, del centro municipal del distrito y del dispensario de salud. OBSERVACIONES: El barrio cuenta con todos los servicios (gas natural, energía eléctrica, internet por fibra óptica y telefonía) y es uno de los loteos de mayor crecimiento y desarrollo de la región. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.868 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 214.564 por mes con ingresos de $ 858.254.

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 214.564/mes

Necesitas ingresos por $ 858.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia Boutique2 min · 103 m
Eden Express2 min · 121 m
Autoservicio Punto Natural · Bulevar Tierra de Sueños2 min · 147 m
Educacion
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica10 min · 669 m
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños 3

El precio de terrenos en Tierra de Sueños 3 esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tierra de Sueños 3

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños 3.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE 1646 MANZANA 61 TIERRA SUEÑOS 3 , Roldan, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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