Terreno en venta en Tierra de Sueños 2
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en Tierra de Sueños 2

Terreno en Tierra de sueños 2

Juan pablo segundo al 1700 · Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierra de Sueños 2, 360 m², USD 33.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.950). El m² de lote sale USD 92 contra USD 92 de la mediana (+0,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 32.950
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
360 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Tierra de Sueños 2

Descripcion

ROLDAN TIERRA DE SUENOS 2JUAN PABLO 2 1740 ENTRE Av De La Paz y LAMAS Lote Manzana 5 lote n 108 de 12 x 30 total 360 m2C 4 N Disponemos de lote ideal para vivienda permanente y/o fin de semana , Orientacion Sur que es la mas buscada por los arqueitectos , medidas 12 metros de frente por 30 metros de fondo haciendo una superficie total aproximada de 360 m2 El lote se destaca por su entorno abierto y muy buena orientación, ofreciendo una oportunidad ideal para proyectar una vivienda moderna en un barrio de gran crecimiento y desarrollo.Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir y construir en una de las zonas con mayor crecimiento de Roldan , disfrutando de naturaleza, tranquilidad y cercanía a todos los servicios.Nota aceptaríamos entrega de vehículos de Alto Valor y permutaría por departaemtno de mayor valor en Echesortu Rosario Valor u$s 33.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades3 min · 182 m
Big Shop4 min · 286 m
Paseo de Sueños5 min · 299 m
Espacios verdes
Los Vecinos1 min · 60 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan pablo segundo al 1700, Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

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